Découvrez cette superbe maison rénovée en 2019, offrant une surface de 165 m² répartie sur trois niveaux. Idéale pour une famille, elle se compose de 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, et est nichée dans un environnement paisible, sur un terrain généreux de 1525 m².
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le grand salon-séjour de 37 m² baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures, parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante, à la fois pratique et bien équipée, saura répondre aux besoins du quotidien. Ce niveau propose également 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.
À l'étage, vous trouverez un espace entièrement dédié aux parents, avec une vaste suite parentale de 26 m² comprenant un dressing et une salle de bain privative de 15 m².
Le sous-sol entièrement aménagé propose un garage spacieux de 42 m², un cellier/buanderie et une pièce de 23 m² pouvant être utilisée selon vos envies (bureau, chambre, espace multimédia...).
À l'extérieur, profitez du grand jardin arboré de 1525 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis dans un cadre serein et verdoyant.
Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand et à seulement 10 minutes d'Issoire.
Cette maison combine parfaitement confort, espace et fonctionnalité. N'attendez plus pour venir la découvrir !
Cette annonce référence 264566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
