Maison de 100 m² à Authon-Du-Perche

Belle maison entièrement rénovée, vue sur vallons du Perche

Cette très belle maison entièrement rénovée en 2019-2020 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa superbe vue sur les vallons du Perche.
A 4 mn du bourg d'Authon-du-Perche et de ses commodités, école sur place, à 50 mn de Chartres et du Mans, dans hameau calme.
Maison d'environ 100 m2 sur deux niveaux, habitable de plain-pied.

Une pièce non comptée dans la surface habitable peut être aménagée en dressing ou chambre.

Au RdC :
- Cuisine meublée et équipée, ou verte sur un double séjour avec deux baies vitrées
- Chambre ou bureau
- Salle-de-bain avec douche à l'italienne
- WC séparés
- Débarras / pièce technique

A l’ÉTAGE :
Petit palier desservant :
- Pièce pouvant servir de dressing, chambre ou bureau (1m70 de hauteur)
- Belle chambre mansardée

Les PLUS :
- Belles prestations : Terrasse, sol, salle de bain et WC en travertin. Fenêtres PVC double-vitrage, volets roulants électriques.
- Chauffage poêle à bois. En complément : radiateurs électriques réglables à distance.
- Adoucisseur d'eau
- Terrasse avant de 30 m2 avec store-banne, terrasse arrière en bois.
- Garage de 20 m2 et cour en cours de finition.
- Raccordée fibre
- Filière d'assainissement non collective aux normes
- Factures de rénovation disponibles pour garantie décennale

Possibilité de demander à conserver des meubles selon négociation.
Cette annonce référence 231139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CAMBRAYE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 78912399900037.

Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2021
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr