Maison de 87 m² à Authon

Claire ROSSIGNOL : BSK IMMOBILIER

Située à Authon, seulement 8 minutes de Château-Renault, cette maison T4 de campagne, orientée plein sud, avec jardin sans vis à vis, vous offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète.

Caractéristiques principales :
- Surface actuelle de 87 m² avec un potentiel d'agrandissement.
- 3 chambres existantes, avec possibilité d'aménager des pièces supplémentaires selon vos envies.
- Grenier aménageable offrant un espace supplémentaire pour créer une pièce de vie ou des chambres supplémentaires.
- Aucun vis-à-vis, assurant une intimité totale et une tranquillité recherchée.
- Dépendances offrant diverses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- Atelier de bricolage, idéal pour les passionnés et les artisans.
- Garage pour le stationnement de votre véhicule.

Extérieur :
Le tout est érigé sur un vaste terrain entièrement clôturé d'environ 4000 m², offrant un cadre verdoyant et un potentiel d'aménagement extérieur pour créer votre havre de paix.

Localisation :
Nichée à Authon, profitez du calme de la campagne grâce à cette maison qui jouit d'une situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Château-Renault.

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités et situé dans un cadre bucolique, cette maison est faite pour vous.
OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT !!!
Cette annonce référence 218351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023
Score DPE : 466 kWhEP/m²/an
Score GES : 104 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2533.00 € et 3427.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr