Située dans une rue résidentielle calme, avec vue dégagée sur la paisible commune d'Autignac, à 30 km de Béziers et à 2 pas des chemins de balade… Villa individuelle F4 élevée en 4 faces sur son terrain de 512 m², comprenant 115 m² habitables, cette maison traditionnelle de charme possède un séjour avec cheminée de 35 m² et une cuisine équipée de 13 m² en rez-de-chaussée, un grand garage de 32 m² avec accès cuisine et un WC indépendant.
À l’étage, une belle mezzanine de 15 m² surplombe le séjour, donnant un endroit parfait pour y faire un bureau ou atelier. Vous retrouverez également 2 chambres, dont une avec salle d’eau privative, un bureau de 7 m², ainsi qu’une salle de bains commune avec double vasque et des WC indépendants.
À l’extérieur, plein sud ! une terrasse de 40 m² avec store banne vous accueille pour des moments estivaux agréables, sans vis-à-vis…
Maison traditionnelle avec de beaux espaces extérieurs et un intérieur fonctionnel et bien réparti. Miguel Bracq Votre partenaire immo depuis 2001.
Cette annonce référence 322523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.
Prix du bien : 258 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
