** EXCLUSIVITE **
A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges, 10 mn de Gien.
Située sur la commune d'Autry-le-Châtel dans un petit quartier résidentiel au calme de la campagne, cette maison de plain-pied dispose d'un terrain de 590 m2 environ.
Accès direct à pied des commerces du village (boulangerie, épicerie-FDJ ouverte 7/7), écoles.
La maison comprend :
* un beau séjour lumineux avec une porte-fenêtres et une fenêtre.
* deux belles chambres.
* une cuisine.
* une salle de bains.
* un wc séparé.
Un garage attenant et un beau jardin entièrement clôturé complètent ce joli pavillon.
Menuiseries récentes PVC double vitrage à l'arrière. Survitrage devant.
Rafraichissement à prévoir à l'intérieur.
Radiateurs récents. Chauffage éléctrique.
Tout à l'égôut.
Venez visiter rapidement ce bien !
Cette annonce référence 210788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 85 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 79 000,00 €
Honoraires TTC : 7,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
