** Plain-pied Maison de 2020 ! **
Maison de 2020 (sous garantie décennale) avec terrain de 884 m2 environ au calme avec écoles (petite section à CM2) et commerces à proximité.
Garderie périscolaire et arrêt de bus à proximité à pied.
A 1h45 de Paris, 5 mn de Coullons, 10 mn de Poilly et Gien.
Gare à Gien desservant Paris Bercy.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette belle maison offrant de beaux volumes et un confort !
De plain-pied vous avez accès à tout l'espace de vie nécessaire :
- un grand salon séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) et dégagement de 52 m2 environ.
- 3 chambres spacieuses de 10 m2 environ (prise TV dans chaque pièce).
- une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m2 environ.
- un wc séparé de 1,5 m2 environ.
- un cellier buanderie de 4 m2 environ et un garage d'environ 15 m2 complète cette magnifique maison.
Chauffage PAC gaz de ville. Menuiseries PVC et baie coulissante ALU.
Volets électriques.
Fibre optique. Caméras autonomes.
Taxe foncière : 950 € environ.
Venez visiter rapidement ce plain-pied parfaitement entretenu !
Cette annonce référence 250085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 186 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
