Maison à étage de 120 m² environ. Elle se situe dans le secteur d'Auvillar.
Elle se compose d'une cuisine aménagée de 22 m² environ, bien éclairée avec ses deux fenêtres et pratique avec sa buanderie de 15 m² environ.
Une grande cheminée fonctionnelle sépare la cuisine du salon qui fait une belle pièce à vivre de 35 m² environ, dispose d'un poêle à bois, d'une fenêtre et d'une porte-fenêtre donnant sur un beau jardin, bien entretenu.
Une chambre se trouve au rez-de-chaussé avec placard de rangement et une mezzanine à l'étage donne sur deux autres chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 17 m² environ.
Le double vitrage est installé partout, la toiture est en bon état et il y a une pompe en chaleur pour compléter le chauffage bois.
La salle de bain dispose d'un bassin en guise de douche ou de baignoire avec deux vasques séparés et le chauffe-serviette.
Cette maison plein de charme vous séduira sûrement avec la pierre et les poutres apparentes, ainsi que ses jolies tomettes au sol de la cuisine et du salon.
Elle a également un garage et une dépendance de 20 m² chacun environ et une terrasse de 26 m², sur un terrain arboré de 1300 m² environ.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 07 82 15 63 49
Cette annonce référence 258273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LESUEUR (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 51795456600025.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
