Charmante Propriété Familiale Proche de Pont-l'Évêque, -14340 AUVILLARS- 107m2 au sol ( 98 habitables).
Idéalement située à seulement 15 minutes de Pont-l’Évêque, 20 minutes de Lisieux et 30 minutes de la côte, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Commerces de proximités, à 5 minutes en voiture ( commune de BONNEBOSQ).
Construite en 1996, cette demeure est nichée au cœur d'un grand terrain de 3899M2, entièrement arboré et clôturé. Cet espace extérieur spacieux est parfait pour les amoureux de la nature, offrant diverses possibilités d'aménagement : un potager pour les passionnés de jardinage, un coin pour les animaux de compagnie et même un espace détente pour se relaxer en plein air.
La maison s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie où la lumière naturelle abonde grâce aux portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un coin salon cosy est aménagé autour d’une élégante cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse pour les soirées d’hiver. L’espace cuisine est conçu pour faciliter votre quotidien et permet d'installer un espace dinatoire supplémentaire pour accueillir famille et amis.
La configuration de la maison offre une vie de plain-pied pratique avec une chambre, une salle d’eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau répondent aux besoins d’une famille grandissante ou de vos invités.
Les équipements comprennent un système d’assainissement individuel, un ballon thermodynamique et un adoucisseur d'eau, garantissant confort et économies d'énergie.
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à combiner confort et vie champêtre.
Ne manquez pas de visiter ce havre de paix où chaque jour se vit comme une invitation à la détente et au bien-être.
Cette annonce référence 239664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
