🏡 Immeuble à rénover – Ancienne boulangerie.
Situé en centre-ville d’Auxerre, dans un quartier prisé, cet immeuble plein de caractère offre un superbe potentiel pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec activité.
✨ Caractéristiques principales :
Surface totale : 149 m²
Ancien local commercial + partie habitation
4 pièces à l’étage + grenier aménageable
Cave en sous-sol
Espace vert à l’arrière, idéal pour un jardin ou une cour
💡 Fort potentiel d’aménagement :
Possibilité de créer plusieurs appartements
Transformation d’usage possible (tout résidentiel, mixte, ou conserver une activité commerciale en rez-de-chaussée)
Espaces lumineux et modulables qui laissent place à toutes vos idées
📍 Emplacement privilégié :
En plein centre d’Auxerre, proche des commerces, écoles, transports et toutes commodités.
👉 Ce bien rare est une véritable page blanche prête à accueillir votre projet !
Cette annonce référence 303103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 85110410900026.
Prix du bien : 126 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
