Située à seulement quelques kilomètres d'Auxerre, je vous invite à découvrir cette propriété d'exception. de 2019 Ce pavillon récent aux finitions soignées offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante entrée, équipée de placards coulissants, qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. Cet espace comprend un salon-séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. Ce niveau dispose également de deux belles chambres et d'une salle de bain prestigieuse, dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant et un garage avec porte motorisée complètent ce rez-de-chaussée parfaitement agencé.
L'étage se compose d'une grande pièce palière lumineuse, pouvant faire office d'espace détente ou de bureau. Elle dessert deux chambres supplémentaires de belles dimensions, chacune agrémentée de rangements et d'un dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC séparé assurent l'indépendance de ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement plat et clos de murs, garantissant une parfaite intimité et un entretien facilité et une vaste terrasse de 60m2 .
Ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour le confort quotidien, ne nécessite aucun travaux. Pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite privée, je vous invite à me contacter dès à présent.
Cette annonce référence 323935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.
Prix du bien : 497 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2021
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
