Située dans un environnement calme et agréable à Soissons-sur-Nacey, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable.
À l'étage, vous découvrirez une surface habitable d'environ 83 m² comprenant :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
- Trois chambres équipées de placards.
- Une salle de bain avec WC.
Toutes ces pièces sont équipées de menuiseries avec double vitrage et volets roulants.
Au rez-de-chaussée ce sont 32m² supplémentaires (hors garage) qui s’offrent à vous :
- Une pièce avec cuisine pouvant être aménagée en studio indépendant, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un adolescent en quête d’indépendance.
- Une buanderie spacieuse avec douche et WC.
- Un grand garage avec porte sectionnelle motorisée offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 036 m², agrémenté d'un cabanon et d'une pergola, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Prestations et atouts :
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau.
- Poêle à bois moderne.
- toiture refaite en 2023.
- Diagnostic de Performance Énergétique : D.
- Émissions de gaz à effet de serre : B.
- Secteur calme.
- Grand terrain.
- Possibilité de créer un studio indépendant.
- Grand garage.
- Commerces et services à moins de 10 minutes. A 7km de Pontailler-sur-Saône et 10km d'Auxonne.
- Ecole maternelle dans le village et école élémentaire à Flammerans. (RPI avec transport scolaire)
Une maison fonctionnelle, économique et pleine de potentiel, idéale pour une famille.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 343520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VARLET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 98513577100014.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
