Uniquement dans votre réseau BSK Immobilier -
Située sur la commune d’AUXY (45340) à environ 20 mn de la gare de Pithiviers et de Nemours :
Charmante maison de plain-pied de 115 m2 habitables (130 m2 au sol) sur terrain clos arboré de 1552 m2 bien exposé ( plein sud) au calme dans impasse tranquille comprenant:
Entrée sur family room ( vaste cuisine US + coin salle à manger), grand séjour cathédrale LUMINEUX avec CHEMINÉE INSERT, salle à manger attenante , 2 chambres, salle d’eau et wc séparé.
Au-dessus du séjour, GRANDE MEZZANINE volumineuse (3éme chambre ou salle de jeu) avec vélux.
Dépendance d'environ 25 m2 (garage / atelier) avec combles aménagées pour faire un grand espace de stockage ou un bureau
+ Abri de jardin
Les +
Possibilité grande 3éme chambre ou salle de jeu.
Pompe à chaleur ( Air/air), volet roulant, double vitrage pvc, chauffe-eau de 200l de 2021
Electricité aux normes, plomberie et isolation refaite.
Stationnement : 10 mini
Faibles charges
Vous êtes investisseurs ou marchand de bien:
Possibilité de faire 3 logements (F3 et F2) avec entrées indépendantes et jardin.
Rentabilité à plus de 8% ou découpe et revente.
Me contacter rapidement pour plus d'infos.
Rafraîchissement et travaux à prévoir
La commune est traversée par quatre routes départementales : la RD 975, la RD94, la RD 787 et la RD 165.
Elle est desservie par la ligne 14 du réseau Ulys, le réseau interurbain de transport par autocar du Conseil départemental du Loiret.
Cette annonce référence 219026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011.
Prix du bien : 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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