Vous cherchez le calme de la campagne, un grand jardin pour recevoir vos amis, une maison à refaire à votre goût ?
Dans ce cas, vous êtes au bon endroit dans cette maison de 1979 d'une superficie de 60m2 !
Située à Auxy, petit village charmant du Loiret, et érigée sur une parcelle de 1748m2, elle se trouve à peine à quelques minutes de Beaune La Rolande ses commerces et ses écoles
Dès l'entrée dans la maison vous arrivez dans le séjour où une cheminée à insert fonctionnelle vous tiendra au chaud pour les longues soirées d'hiver.
En poursuivant votre visite, juste après le séjour, une cuisine équipée.
Vous y trouverez également deux chambres, et un bureau pouvant servir de pièce "télétravail" ou de chambre d'ami.
Une salle d'eau confortable et des toilettes séparées complètent le bien.
Pour finir, un grand jardin tout en longueur avec ses arbres fruitiers et les cabanons pour ranger vos outils de jardin.
L'assainissement est collectif, et le DPE est en cours de réalisation.
Cette maison chaleureuse, c'est l'opportunité pour des primo-accédants de devenir propriétaire en modernisant la maison et bénéficier de la quiétude de la campagne.
Pour vous la faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter, je serais votre guide et saurais vous montrer tout son potentiel.
A bientôt !
Cette annonce référence 277790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL FORTIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91478764300024.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
