Découvrez cette charmante maison de caractère offrant environ 160 m² de surface au sol, alliant le cachet de l’ancien avec ses poutres et ses dalles de Bourgogne ainsi que le confort d’une rénovation récente.
Proche de Vézelay classé patrimoine UNESCO.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un agréable séjour-salle à manger de 30 m², agrémenté d’une belle cheminée en pierre. Vous profiterez également d’une cuisine neuve aménagée et équipée de 17 m², fonctionnelle et lumineuse.
Un magnifique escalier en pierre mène au premier étage, où une vaste pièce palière pouvant servir de chambre d’appoint qui distribue deux grandes chambres lumineuses à terminer de décorer, selon vos envies afin de créer votre espace nuit confortable et à votre image.
Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains et des WC séparés avec meuble de toilette fabriqué sur mesure, ainsi qu’un magnifique dressing et conservant l’ensemble de ses aménagements.
Au deuxième étage, l’ancien grenier entièrement rénové bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de fenêtre type chien-assis offre une vaste pièce de vie de 36 m² environ ainsi qu’une chambre de 11 m² environ, créant un espace idéal pour recevoir, salle tv ou une suite indépendante pour chambre d’hôte.
Dans le prolongement de la maison, vous disposerez de nombreuses dépendances : une cave voûtée, deux grandes granges dont une aménagée en buanderie, deux étables, ainsi qu’un agréable patio avec barbecue en pierre.
L’ensemble est implanté sur un terrain attenant de 832 m² comprenant cour et jardin, agrémentés d’un puits fonctionnel. Le bien bénéficie également d’un verger non attenant de 179 m² situé juste en face de la propriété, d’un emplacement de stationnement de 10 m² et d’une petite parcelle de 10 m² en pignon arrière.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible et d’une VMC double flux. L’ensemble des rénovations a été réalisé il y a seulement trois ans.
Une propriété de caractère aux volumes généreux, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et dépendances, dans un environnement agréable .
Cette annonce référence 338205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
