Nouveauté !
Sur la ville de Avelin - au calme -Sébastien FEYS, BSK Immobilier, vous propose cette maison individuelle, érigée sur une parcelle de 1580m². Ce bien, de près de 140m² habitable, vous invite à poser vos meubles.
L'entrée, vous accueille sur un salon/séjour de 35m², avec une vue imprenable sur la terrasse et le jardin. La cuisine est moderne et entièrement équipée, four, plaque, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, double évier ...
La suite du RDC se compose d'une buanderie, une arrière -cuisine pratique pour la rangement, une bibliothèque, une chambre de 19m² avec Dressing et baie-vitrée amenant sur une terrasse,une salle de bain, équipée baignoire, douche italienne et vasque. Un WC séparé avec lave-main.
L'ensemble du RDC de la maison est en parquet bois et poutres apparentes et laisse place au charme d'une fermette lumineuse et agréable.
A l'étage, un premier escalier, sur un palier desservant une grande chambre aménagée placard et coin bureau et une salle de bain, équipée douche italienne, vasque et WC. Deux autres chambres de belles dimensions sont accessible, également par un second escalier.
Le jardin, verdoyant et arboré, exposé Sud-est, vous séduira par sa terrasse et sa tranquillité.
Complète ce bien un chauffage central au gaz de ville et une cheminée feu de bois, des places de stationnements privatives, TAEG, faible taxe foncière.
Une belle allée en pavé vous emmène sur un hangar privé, de 90m², idéal pour une profession libérale, un artisan, abri pour animaux (un box a été conçu actuellement) ...
L'ensemble de la propriété est clôturé et sécurisé par un portail motorisé.
Ce bien atypique est une invitation à la sérénité.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 316493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.
Prix du bien : 466 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
