Découvrez une majestueuse demeure, nichée au cœur d'un charmant village à l'écart du tumulte urbain.
Offrez-vous un havre de paix grâce à ses 438 m² qui abritent 19 pièces.
Les intérieurs révèlent une belle harmonie d'époque : salles baignées de lumière, grande cuisine fonctionnelle, cour ombragée pour des moments privilégiés en extérieur. Une piscine invite à la détente lors de journées ensoleillées.
Proche de toutes commodités et services essentiels, cette maison est une adresse de choix.
Dans le territoire du Parc National des Cévennes, reconnu comme exceptionnel par la richesse de sa biodiversité, la qualité de ses paysages et son patrimoine culturel.
Propriété rénovée et habitable immédiatement, bâtie sur une parcelle de 770 m2, au calme.
Entrée dans une grande cour ombragée, au fond une bâtisse sur 3 niveaux d'environ 350 m2 pouvant accueillir particuliers et groupes. Piscine, Caves voutées. 2 entrées possible. (DPE C).
A l'entrée sur la droite une maison sur deux niveaux (1er étage 48 m2 avec jardinet - 2eme étage 34 m2 avec terrasse). (DPE F).
Maison principale : Hall d'entrée, grande cuisine aménagée et équipée, atelier, 2 bureaux, cour, salon, salle à manger.
Demi niveau : salle de bain, WC. Passage couvert.
Au 1er étage : 3 salles d'eau, WC, 5 chambres.
Au 2eme étage : 4 chambres, salle d'eau + WC, cuisine / séjour.
Maison 2 :
Au RDC appartement avec cuisine, séjour chambre, salle d'eau et WC, jardinet.
Au 1er étage, Terrasse, cuisine, séjour, WC, salle de bain.
Equipement : PAC et 2 poêles à granulés. Ballons d'eau chaude.
Travaux effectués moins de 10 ans avec factures (électricité, isolation, chauffage, piscine sécurisée au sel...).
Possible d'accueillir 21 personnes dans des espaces de chambres individuelles et particulières.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 2023 : 5074 euros
N'hésitez pas, venez découvrir ce lieu hors du commun !
Exclusivité BSKimmobilier - contact Nathalie BRESSON
Cette annonce référence 282812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
