🚀 Entrepreneurs, commerçants, artisans, porteurs de projet : cette opportunité est pour vous !
Vous cherchez un local modulable, avec un emplacement stratégique et une visibilité maximale ? Ce bien rare coche toutes les cases ! Situé dans une zone artisanale dynamique et très passante, à seulement quelques minutes d’Avignon, il offre de multiples possibilités pour développer toute activité professionnelle.
Avec ses 1 650 m² de surface, sa vitrine XXL de 40 mètres linéaires en bordure de route, et son parking privatif pour accueillir facilement la clientèle, ce local bénéficie d’atouts uniques. À l’arrière, une cour clôturée avec accès livraison vient compléter cet ensemble, rendant l’espace encore plus fonctionnel.
🔹 Les + du local :
Superficie généreuse : 1 650 m²
Emplacement premium en entrée de ville, fort passage
Vitrine de 40 m linéaires = visibilité assurée
Grand parking accessible et pratique
Cour arrière clôturée avec accès livraison
Aménagements existants : bureaux, caisse, réserve avec rayonnages
Conformité aux normes de sécurité actuelles
🔹 Activité actuelle :
Dépôt-vente avec 5 salariés, fermé le dimanche.
🔹 Chiffre d’affaires :
N-2 : 1 210 836 €
N-1 : 997 225 €
💡 Ce local est idéal pour :
Un projet ambitieux (commerce, showroom, activité artisanale, services…)
Le développement d’une franchise ou d’une enseigne nationale
Toute activité nécessitant espace, visibilité et accessibilité
📞 Intéressé ?
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Une véritable opportunité à saisir pour donner vie à vos projets professionnels !
Cette annonce référence 278146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 248 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €
Honoraires TTC : 7,83 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
