Vous êtes commerçant, professionnel ou porteur de projet ? Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un fonds de commerce implanté dans une zone artisanale à fort passage, à seulement quelques minutes d’Avignon, proche d’un environnement commercial très fréquenté.
Ce local de 1650 m², parfaitement agencé, offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 40 mètres linéaires en bordure de route. Il bénéficie d’un accès direct à un grand parking, idéal pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions.
🔹 Atouts principaux :
Superficie : 1650 m² de surface exploitable
Emplacement premium : zone artisanale très dynamique, en entrée de ville
Excellente visibilité : 40 mètres de vitrine en façade
Accès facilité : entrée directe sur un vaste parking clients
Fonctionnalité : bureau, espace caisse, réserve équipée de rayonnages, accès livraison
Conformité : bâtiment aux normes de sécurité en vigueur
🔹 Activité actuelle :
Dépôt-vente avec équipe en place (6 salariés), fermé le dimanche.
🔹 Chiffre d'affaires :
N-2 : 1 210 836 €
N-1 : 997 225 €
Ce bien est idéal pour toute activité commerciale nécessitant de grands volumes, un flux régulier de clientèle, une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Il conviendra également parfaitement à des enseignes, franchises ou professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique à fort rendement.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
Une belle opportunité à saisir pour donner vie à vos projets commerciaux.
Cette annonce référence 278146 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 253 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
