Venez poser vos valises dans cette jolie maison des années 30 récemment rénovée au calme en fond d'impasse.
D'une surface habitable de 73 m2 environ, et bâtie sur une parcelle clôturée de 200 m2 environ, cette belle endormie nécessitera cependant votre imagination pour mettre l'extérieur à votre goût ... Mais ne vous laissez pas tromper par l'herbe haute, le potentiel y est pour que vous puissiez y faire le jardin de vos rêves ( D'ailleurs, un rapide coup d'oeil aux jardins avoisinants devrait suffire à vous donner tout un tas d'idées ! ).
Voici sa composition : Un hall d'entrée distribue un WC, une chaufferie, la pièce de vie qui pourrait s'ouvrir sur la cuisine équipée.
La montée d'escalier, quant à elle, dessert 3 chambres, et une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est très lumineux grâce à son exposition plein SUD.
A l'extérieur, on pourrait éventuellement envisager une extension en fermant la terrasse, et on pourrait aussi aménager le cabanon au fond de la parcelle pour des amateurs de jardinage ou de bricolage.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les radiateurs sont électriques, mais l'ancienne chaudière a été laissée en place si vous souhaitez basculer vers une pompe à chaleur, et de ce fait, profiter d'aides de l'état.
Vous pourrez stationner aisément devant la maison.
Alors, que vous soyez en recherche de votre premier achat, ou encore pour un investissement locatif, je vous invite sans plus tarder à venir visiter cette petite pépite... Je parie que vous serez séduits par son charme ...
Cette annonce référence 238528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PASCAL NICOLAS (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 88995010100010.
Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2024
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
