Bien rare, maison de plain pied de 72 m² avec jardin privatif arboré dans un quartier calme, proche de l'avenue St Ruf.
Située dans un environnement agréable, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie rare en ville, avec un extérieur verdoyant, intime et ombragé, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle, d’une cuisine indépendante ouvrant sur l’extérieur, d’une chambre, d’une seconde pièce avec mezzanine pouvant faire office de chambre, bureau ou espace enfant, ainsi que d’une salle de bain.
On apprécie particulièrement :
- le jardin arboré, avec vigne et végétation mature
- le charme de l’ancien : carreaux de ciment/sols anciens, volumes simples, belle lumière
- la maison de plain-pied
- le potentiel d’aménagement et de personnalisation
- le coté écologique et économique de la maison: chaudière à granules programmable, panneaux solaires thermiques
- la situation dans le quartier Saint-Ruf, proche des commodités, des transports et du centre d’Avignon.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu de vie chaleureux, à son image.
Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre à Avignon ou un projet de résidence principale avec jardin en ville.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Eléonore !
Cette annonce référence 337541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
