Située à Avon dans un secteur recherché, cette superbe maison d’architecte construite en 2020 bénéfice d’un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied de l’entrée du parc du château de Fontainebleau.
Une localisation stratégique alliant calme résidentiel et parfaite accessibilité, à seulement quelques minutes, la gare de Fontainebleau-Avon permet de rejoindre Paris en 40 minutes, tandis que les axes routiers sont rapidement accessibles. Un cadre de vie privilégié qui bénéficie également de la proximité immédiate des écoles, commerces et services de santé.
D’une surface habitable de 225 m2, cette propriété contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de standing.
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée, un double séjour traversant avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une pièce technique avec pompe à chaleur, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un bureau avec entrée indépendante.
À l’étage :
Trois chambres avec dressings dont deux avec accès terrasse, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau équipée d’une double douche, dressing et accès au toit-terrasse.
Prestations de qualité :
• Pompe à chaleur air/eau
• Plancher chauffant sur deux niveaux
• Double vitrage
• Domotique complète
• Ballon solaire pour la production d’eau chaude
Extérieurs :
Jardin paysager avec terrasses et pergolas, piscine chauffée (7,5 x 4 m) avec nage à contre-courant, abri de jardin.
Stationnement :
Double garage de plus de 60 m2 avec sous-sol, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Édifiée sur une parcelle de 1866 m2 en lot arrière, dont une partie est déjà divisée et viabilisée, offrant un potentiel de revente ou de projet complémentaire.
Bien rare : la maison est vendue entièrement meublée, avec des équipements et aménagements de qualité, permettant une installation immédiate.
Cette annonce référence 327572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014.
Prix du bien : 1 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
