Belle opportunité pour reprendre les murs d'un commerce de ± 400 m² en activité depuis plus de 10 ans avec une clientèle fidèle et régulière.
📍 Emplacement idéal
➡️ zone facile d’accès
➡️ sur un axe routier très fréquenté
➡️ offrant une visibilité exceptionnelle
➡️ très bonne exposition
⛽️ La station-service est dotée de pompes traditionnelles et d’une double pompe multi-produits en 24/24,
➡️ le garage n'a contracté aucun contrat d'approvisionnement
➡️ le garage est entièrement indépendant de marque
🚀 Très fort potentiel de développement
➡️ emplacement
➡️ clientèle fidèle
➡️ réputation solide
➡️ affaire vraiment très saine, présentant une très belle rentabilité et de réelles perspectives de développement.
🚨 Petites infos :
Possibilité d’acquérir le fond.
Garage fermé samedi / dimanche et 5 semaines / an
💡Idéal pour un couple garagiste / mécanicien et commerçant.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel !
Cette annonce référence 325823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.
Prix du bien : 156 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022
Score DPE : 1060 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
