Secteur Bois du Roy, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
Découvrez cette maison des années 1960 à rénover.
Son séjour à la lumière traversante offre un bel espace de vie lumineux.
Son potentiel de réagencement permet de nombreux projets.
La buanderie, chaufferie et son double garage peuvent être valorisés pour agrandir l'espace de vie et créer une vie de plain-pied.
A l'étage 4 chambres dont 2 de 11 M² et 2 autres de 13,50 m².
Son jardin de plus de 460 m² à l'abri du vis à vis fait le tour de la maison.
Terrain constructible : zone UC
Les travaux à prévoir vous permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison idéalement située.
Chauffage fuel.
Cette annonce référence 260705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 129 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
