Sur les hauteurs du village d’Ayse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale d’environ 160 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle et une belle exposition Sud-Est : atmosphère chaleureuse mêlant esprit chalet et confort contemporain.
Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un espace de vie atypique en demi-niveau avec cuisine équipée SMEG ouverte sur un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée insert. Une mezzanine vient valoriser cet espace ( chambre ou bureau ).
Ce niveau est complété par une salle d’eau avec WC et buanderie pour plus de confort.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (dont une avec accès terrasse), une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant.
Les combles aménagés de plus de 50 m² offrent un espace polyvalent, idéal pour une activité professionnelle, une salle de jeux ou chambres supplémentaires.
Terrain clos avec terrasse, barbecue et piscine hors-sol Desjoyaux.
Annexes : garage, carport 3 voitures, cave à vins.
À proximité des écoles, commerces et gare de Bonneville.
Accès autoroute à 5 minutes, Genève à 30 minutes.
Les + : vue dégagée, environnement calme, beaux volumes, panneaux photovoltaïques (2023), chauffage PAC hybride, assainissement conforme.
Contact Séverine TOSI pour une visite.
Cette annonce référence 332681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
