Ce charmant pavillon de 93 m², construit en 2007 et parfaitement entretenu, vous offre :
Une spacieuse pièce de vie de 46 m² 🪟 avec cuisine ouverte et équipée 🍳
Un poêle à granulés 🔥 pour un confort optimal
3 chambres avec placards intégrés 🛏️
Une salle de bain 🛁 et WC séparés
Un garage de 18 m² complète le tout 🚗.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 30 m² 🌞 pour vos repas d’été, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 1 046 m² 🌳.
✅ Points forts :
Maison en excellent état
Quartier calme et agréable
Terrain clos et sécurisé
Chauffage économique au poêle à granulés
📏 Surface habitable : 93 m²
Cette annonce référence 298915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.
Prix du bien : 201 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
