Environnement très agréable, de belles prestations et du potentiel encore exploitable pour cette maison familiale de 265m2 rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée : une large entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant ouverte sur la salle à manger, le salon/séjour avec poêle à bois. Cet espace forme un ensemble de plus de 100m2. Lumière traversante avec de larges baies vitrées. Quatre chambres dont suite parentale de plus de 30m2 avec dressing, salle d'eau avec douche italienne. De nombreux rangements, une salle de bain et douche et une chaufferie/buanderie avec accès extérieur sur la terrasse.
A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, un bel espace de rangement et deux chambres. Huisseries PVC et aluminium double vitrage. Chauffage central gaz de ville. Parcelle de plus de 2600m2 entièrement close avec piscine chauffée semi-enterrée 10m x 5m, plage en bois, terrasse avec pergola bioclimatique, terrain de pétanque. Portail motorisé, allée et terrasse pavées, parking, local de rangement avec bûcher. Hangar avec dalle béton de plus de 60m2. Cave. Tout à l'égout. Bus vers maternelle, primaire, collège et lycée à proximité immédiate. Centre bourg à moins de 1,5 kms. Un cadre de vie agréable, de l'espace à 20 minutes de Tours. A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 225894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VIEUGE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84497947600026.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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