🏡"L'Orée des Noyers" se situe à quelques minutes de Thenon, sur la commune d'Azerat.
Construite en 2009 sur un terrain de plus de 6000 m², entièrement clos, elle offre un cadre idéal à ceux qui sont en quette de tranquillité.
Son sous-sol, réparti en deux espaces (garage et atelier) est d'une superficie de 130 m² environ.
La maison quant à elle propose :
✴️ Un grand et lumineux séjour,
✴️ Une cuisine aménagée donnant sur la terrasse,
✴️ Trois Chambres,
✴️ Deux salles d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,
✴️ Dressing
Les points fort de "L'Orée des Noyers" :
✅ Environnement paisible,
✅ Chauffage par Géothermie - Note DPE exceptionnelle pour un bien de 2010,
✅ Climatisation,
✅ Aspiration centralisée,
✅ Aucun gros travaux à prévoir.
Bref, c'est un bien de qualité dans un environnement d'exception à ne rater sous aucun prétexte.
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Cette annonce référence 351430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
