Confortable. Spacieuse. Lumineuse. Prête à vivre.
Nichée dans un quartier paisible du charmant village d’Azille, cette maison, sans travaux à prévoir, conjugue le cachet vintage à des prestations actuelles.
💫 Ses atouts ?
Une belle luminosité traversante, un agencement fluide, des volumes généreux, et un extérieur pensé pour les moments de détente… ou les récoltes du potager !
Vous y trouverez :
• Une entrée fonctionnelle
• Une cuisine équipée avec cheminée
• Un vaste salon-séjour lumineux
• Un bureau/chambre ouvert(e) sur l’extérieur
• Un WC séparé
À l’étage :
• Quatre chambres confortables
• Une salle d’eau moderne
• Une véranda cocooning idéale pour télétravailler ou lire au soleil (en hiver)
Un terrain de plus de 350 m², doublement exposé, avec jardin à l’avant et à l’arrière, potager en production, coin terrasse, garage, local technique.
Le tout avec fibre installée et équipements récents (poêle à granulés programmable, ballon neuf, radiateurs à inertie sous garantie) pour un confort immédiat.
🌍 Pourquoi choisir Azille ?
À mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, au cœur du Minervois, Azille séduit par son authenticité et son art de vivre : commerces, école, santé, nature, vignobles…
Un village vivant, idéal pour une famille, un jeune couple en télétravail, ou une résidence secondaire sans stress.
La gare et les grands axes sont à moins de 30 minutes, pour rester connectés sans renoncer à la tranquillité.
✅ Un bien rare, clé en main, avec un charme assumé et un vrai potentiel de vie sereine.
Et si ce bien méritait qu’on en parle tout simplement ensemble ?
📹 Visite immersive disponible sur demande pour les acquéreurs hors région.
ℹ️ Chers confrères et consœurs, au plaisir d’une collaboration fluide et gagnante 😊
Cette annonce référence 285581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.00 € et 1579.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
