Lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, prête à vivre.
Cette maison familiale des années 60 a tout pour séduire celles et ceux en quête d'un lieu de vie confortable, avec du charme, du calme, et zéro travaux à prévoir.
Située dans un quartier résidentiel paisible du charmant village d’Azille, elle combine volumes généreux, belle exposition traversante, et une organisation fluide des pièces.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée aménagée avec cheminée, un bureau donnant sur terrasse et jardin, une entrée agréable et fonctionnelle.
À l’étage, quatre chambres, une salle d’eau et une véranda ensoleillée offrant un coin détente ou télétravail cocooning.
Le tout sur un terrain de 357 m² avec un jardin paisible, un potager déjà en place et piscinable, avec garage, local technique, et fibre installée.
Les équipements récents (poêle à granulés programmable, ballon d’eau chaude neuf, radiateurs à inertie sous garantie) assurent un confort de vie immédiat.
📍 Pourquoi Azille ?
A mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, au cœur du Minervois, Azille offre une qualité de vie préservée, une vraie vie de village avec écoles, services de proximité, médecins, commerces… et une ambiance conviviale. Idéal pour une famille, des télétravailleurs ou une résidence secondaire à la campagne, à moins de 30 min de la gare et des grands axes.
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Rencontrons-nous !
📹 Visite immersive vidéo disponible sur demande pour les acquéreurs hors région.
Pour info : Chers consœurs et confrères, au plaisir de collaborer avec vous et ainsi créer une opportunité de collaboration gagnante 😉
Cette annonce référence 285581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1167.00 € et 1579.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
