Villa de 144m 2 sur un grand terrain de 2097m 2 située dans un quartier paisible.
Elle dispose d'un jardin entièrement clôturé avec des arbres et d'une piscine béton orientée au sud.
L'intérieur comprend un hall d'entrée de 8m 2 doté d'un placard sur toute la longueur, une grande pièce à vivre de 56m 2 avec une cheminée, une cuisine de 16 m2 environ avec accès à la terrasse et de nombreux rangements, ainsi que deux grandes chambres de 15 et 21m 2. La salle de bains de 12m 2 comporte une baignoire balnéo, une cabine de douche, une double vasque et un W.C séparé avec lavabo. Le garage de 34m 2 dispose de raccordements pour l'eau, l'électricité et les évacuations. Cette villa est idéale pour une famille cherchant un espace de vie confortable et spacieux avec jardin et piscine, et offre la possibilité de créer une troisième chambre.
L'ensemble est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets en PVC battants, d'un chauffage central au fioul et d'un système d'assainissement tout-à-l'égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la peinture, la cuisine et l'extérieur.
Un forage a été installé dans le jardin et les devis pour les travaux de rafraîchissement sont en cours.
Cette annonce référence 223207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
