Villa traditionnelle à Bagard
À 10 minutes d'Alès, en campagne
Secteur au calme, je vous propose une villa traditionnelle RDC + 1 étage édifié sur 3400 m² de terrain. Cette habitation offre un cadre paisible et confortable, idéal pour une famille souhaitant vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant de commodités modernes.
Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un appartement de type F2 d’une surface moyenne de 32 m². Cet appartement comprend :
• Un séjour ouvert sur la cuisine
• Une chambre
• Une salle d’eau
• Un WC
Étage
À l’étage, la villa propose des espaces généreux et lumineux :
• Un grand salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, totalisant 44 m²
• Un couloir desservant 4 chambres de différentes surfaces :
• 15 m²
• 19 m²
• Deux chambres de 10 m² chacune
Une salle d’eau avec sa douche à l’italienne
Un WC indépendant
Toujours à l’étage, nous avons une véranda d’une surface de 16 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin arboré et plat.
Autres aménagements :
Au rez-de-chaussée, deux grands garages et une terrasse couverte complètent les aménagements extérieurs de la villa. De plus, la villa est chauffée par deux climatisations réversibles et une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique toute l'année.
Vous pourrez également profiter d’une piscine avec sa terrasse entourée d’une plage clôturée, ainsi que de deux abris voitures.
Équipements écologiques
La villa est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire l'empreinte écologique et à réaliser des économies sur les factures d'énergie.
Le terrain
Le terrain de 3400 m² est plat et arboré, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air et le jardinage. La proximité de Bagard à seulement 10 minutes d’Alès facilite l’accès aux services et commerces tout en préservant le charme de la campagne.
Cette villa est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence .
Pour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous présenter ce havre de paix à Bagard.
Cette annonce référence 279324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 399 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
