Maison de 103 m² à Bage-La-Ville

Descriptif du bien

Maison individuelle - 103m2 – Terrain 800m2 environ - Cuisine équipée ouverte- 4 chambres- Garage- Jardin clos.
Vous ne voulez plus choisir entre la quiétude de la vie en campagne et les avantages de la proximité des grandes villes ?
Venez découvrir cette maison Phénix, construite en 2007 au cœur d’un lotissement calme. Idéalement située, à deux pas du centre du village de BAGE-DOMMARTIN (Bâgé-la-ville) et à 15 min de Mâcon et 30 min de Bourg-en-Bresse. A deux pas des écoles, du collège et des commerces de proximités.
Elle se présente comme suit ; une entrée de 3m2 environ avec placard murale. Une cuisine équipée et fonctionnelle de 12m2 environ ouverte sur un séjour traversant de 32m2 environ. L’espace nuit propose 4 chambres d’une superficie allant de 9,74 à 12m2 environ, dont une avec placard murale. Un WC indépendant et une salle de bain avec sèche- serviette complètent le bien.
Le système de chauffage principal est alimenté par un poêle à bois et des radiateurs électriques pour en chauffage d’appoint.
A l’extérieur, un garage de 18 m2 environ. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cours. Une prise 16v permet de recharger un véhicule électrique.
A l’arrière de la maison, vous entrez dans un cocon sans vis-à-vis, propice aux moments en famille ou entre amis dans un espace clos et arboré.
Vous apprécirez la proximité des gare SNCF de Mâcon ville (15min environ) et autoroute A406/ A40 (7min environ), A6 (15min environ) Livraison fibre optique attendue pour la fin du 1er semestre 2024, idéal pour envisager une activité en télétravail!
Votre futur chez vous n’attend que vous !
Cette annonce référence 224507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr