Immeuble de 300 m² à Bagneres-De-Bigorre

Descriptif du bien

Venez découvrir ce superbe immeuble au cœur de notre belle ville Thermale de Bagnères de Bigorre

comprenant :
- 1 local pro entièrement refait à Neuf en rdc (actuellement loué 956€ / mois) avec cave
- 1er étage : 1 studio de 39m² environ avec toit terrasse privé (prévoir des travaux, logement vide, possibilité de louer en local pro 450€, locataire annuel 500€ ou meublé 600€)
+ 1 T2 de 51m² (actuellement loué non meublé 532€/mois et refait entièrement à neuf)
- 2ème étage: 1 studio de 18m² avec toit terrasse privé (refait à neuf et loué meublé 460€ /mois)
+ 1 T2 de 53m² (entièrement refait à Neuf et loué meublé 585€ / mois)
- possibilité d'agrandir le T2 du 2ème étage en faisant un duplex avec les combles (possibilité de louer 800€ / mois)

il est possible d'obtenir une rentabilité de 8 % minimum sur ce bien

IMMEUBLE bien entretenu :
* Menuiseries double vitrage réalisés en 2020 ( partout sauf dans le studio en travaux)
* Chauffage électrique dans l'ensemble des appartements
* Toiture ardoise + charpente refait en 2012
* compteur individuel pour chaque lot
* Taxe foncière de 2300€ / an

Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire.
A visiter sans plus tarder
Cette annonce référence 205484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr