Immeuble de 425 m² à Bagneres-De-Bigorre

Descriptif du bien

Immeuble à Vendre sur Bagnères plein centre ville à deux pas des Halles d'une superficie de 425m²

Ce bien est distribué de la manière suivante :
- 2 locaux professionnel : 1 de 70m² vide et 1 de 50m² actuellement louer
- 2 appartements de type T3 de 70m² très lumineux non louer
- 2 studios de 45m² également très lumineux non louer
- possibilité d'aménager les combles sur 80m² loi Carrez pour créer un appartement supplémentaire
- 3 chambres de bonne de 9m² environ qui peuvent servir de lieu de rangement
- 1 cave
- 1 cour intérieure 100% privative

Sur chaque niveau un très beau palier avec balcon coté Nord
Des travaux sont à prévoir : rafraichissement complet de l'ensemble de l'immeuble, électricité à revoir, dans chaque appartement la production d'eau chaude et de chauffage se fait par une chaudière à gaz, isolation à revoir
Toiture en bon état, de beaux planchers bois au sol, d'anciennes cheminées en marbre

Possibilité d'avoir une Rentabilité de 6.5% minimum
Investisseurs n'hésitez pas à prendre contact
Cette annonce référence 189581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.

Prix du bien : 310 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022
Score DPE : 256 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr