Venez découvrir ce superbe immeuble au cœur de notre belle ville Thermale de Bagnères de Bigorre
comprenant :
- 1 local pro entièrement refait à Neuf en rdc (actuellement loué 967€ / mois) avec cave
- 1er étage : 1 studio de 39m² environ avec toit terrasse privé (prévoir des travaux, logement vide, possibilité de louer en local pro 450€, locataire annuel 500€ ou meublé 600€)
+ 1 T2 de 51m² (actuellement loué non meublé 546€/mois et refait entièrement à neuf)
- 2ème étage: 1 studio de 18m² avec toit terrasse privé (refait à neuf et loué meublé 446€ /mois)
+ 1 T2 de 53m² (entièrement refait à Neuf et loué meublé 596€ / mois)
- possibilité d'agrandir le T2 du 2ème étage en faisant un duplex avec les combles (possibilité de louer 800€ / mois)
il est possible d'obtenir une rentabilité de 8 % minimum sur ce bien
IMMEUBLE bien entretenu :
* Menuiseries double vitrage réalisés en 2020 ( partout sauf dans le studio en travaux)
* Chauffage électrique dans l'ensemble des appartements
* Toiture ardoise + charpente refait en 2012
* compteur individuel pour chaque lot
* Taxe foncière de 2300€ / an
Cette annonce référence 247149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE BOYER (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88094361800012.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
