🏡 Viager occupé à deux têtes – Bagnères-de-Bigorre – Maison 158 m² – Jardin – DPE C
À Bagnères-de-Bigorre, à deux pas du centre et de toutes les commodités, découvrez cette belle maison divisée en deux appartements, offrant une opportunité patrimoniale rare dans un environnement paisible et verdoyant.
Le bien, d’une surface totale d’environ 158 m² habitables, se compose :
👉 Au rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée, d’un spacieux séjour agrémenté d’un poêle à granulés et d’une véranda, d’un bureau, d’une chambre avec salle d’eau, d’un WC séparé et d’une arrière-cuisine donnant accès au grand garage.
👉 À l’étage, un atelier, une cave réfrigérée, un second logement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, trois pièces en enfilade dont une chambre, ainsi qu’une salle d’eau.
Le tout sur un terrain joliment arboré, avec garage, atelier et belle exposition.
Le chauffage est au gaz et la performance énergétique (DPE C) garantit un confort moderne et économe.
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💰 Conditions du viager
• Type : Viager occupé à deux têtes (Monsieur 83 ans – Madame 82 ans)
• Valeur vénale estimée : 290 000 €
• Bouquet : 120 000 €, dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur
• Rente mensuelle : 571 €
• Occupation : à vie par les vendeurs
• Taxe foncière : à la charge de l’acquéreur (hors TEOM)
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🌿 Les + du bien
✅ Double logement (habitation + potentiel locatif futur)
✅ DPE C : bonne performance énergétique
✅ Jardin arboré, grand garage, atelier
✅ Emplacement privilégié, proche centre et commodités
✅ Environnement calme et recherché
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💡 Pourquoi investir en viager ?
Ce viager occupé offre un placement immobilier sécurisé et progressif :
vous investissez sur un bien entretenu, sans gestion locative, avec un effort d’épargne mensuel attractif et une valorisation garantie dans le temps.
Cette annonce référence 308543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY FELIX (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84934143300019.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
