Dans la résidence 3* ILLIXON, idéalement située près du centre historique de Luchon, à 500 mètres des Thermes et à 100 mètres de télécabines, investissez dans ce T2 duplex meublé de 43m2 situé au 4ème étage avec emplacement de parking en sous-sol. Sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, ce bien génère un loyer annuel garanti de 2.718€ HT par an, soit une rentabilité brute de 6%. En plus de ce placement sécurisé et rémunérateur, vous pourrez également profiter de 3 semaines d'occupation prévues au contrat. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti tout en profitant de semaines de repos à la montagne, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!!
Cette annonce référence 277523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.
Prix du bien : 45 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 98
Charges prévisionnelles annuelles : 640,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
