🛑 STOP AFFAIRE : Baisse de prix !!!
💎 Le combo gagnant : vivre, louer, rentabiliser dans une maison qui a du caractère, accompagnée de son studio indépendant.
Un bien rare, optimisé, stratégique… mais aussi un lieu où l’on vit avec sens.
🏡 3 NIVEAUX – 5 CHAMBRES – 1 STUDIO – 1 GARAGE
✔️ 225 m² d’espace, de lumière et de charme
✔️ 5 vraies chambres pour accueillir chaque projet de vie
✔️ Un salon traversant avec cheminée – chaleur et convivialité
✔️ Une cuisine vintage pleine de saveur, prête à vibrer au rythme des repas
✔️ 2 salles d’eau, 2 WC – confort familial ou coliving
✔️ Studio indépendant refait à neuf – meublé, entrée séparée
✔️ Garage, atelier, cave saine – le pratique au service du quotidien
💼 INVESTISSEURS : RENTABILITÉ IMMÉDIATE
▸ Studio louable dès demain (saisonnier ou longue durée)
▸ Maison principale idéale pour résidence, location ou projet hybride
▸ Aucun gros travaux : chaudière neuve, toiture révisée, électricité OK
▸ Quartier recherché, tout à pied
👨👩👧👦 GRANDE FAMILLE : ESPACE, LUMIÈRE, AUTONOMIE
▸ 5 chambres sur 3 niveaux = chacun son intimité
▸ Salon-cœur de maison + véranda lumineuse – espace de partage
▸ Studio = ado indépendant, parent accueilli, bureau, télétravail… ou revenu passif
📍 LUCHON, UNE VILLE EN MOUVEMENT
✔️ Thermes, ski, nature, culture, tourisme
✔️ Quartier vivant et lumineux : écoles, commerces, marché
✔️ Accès direct Toulouse – A64 – Gare SNCF
🚀 UNE OPPORTUNITÉ QUI PARLE À L’ESPRIT ET AU CŒUR
☑️ Résidence principale avec revenus complémentaires
☑️ Projet locatif prêt à l’emploi
☑️ Placement stratégique au cœur d’une ville vivante
❤️ Mais surtout : un lieu qui peut devenir votre ancrage. Un endroit où l’on investit, oui… mais où l’on se construit aussi.
📞 Christophe MENAUT – BSK Immobilier
06 60 75 71 15 — c.menaut@bskimmobilier.com
🔵 L’immobilier au fil de l’âme… et du bon sens.
Cette annonce référence 292373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
