🇫🇷 Bagnères-de-Luchon
🚨 MAISON DE CARACTÈRE + STUDIO INDÉPENDANT
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▸ Maison idéale résidence ou projet hybride
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👨👩👧👦 Famille : espace et autonomie
▸ 5 chambres = intimité pour tous
▸ Studio = ado indépendant, télétravail ou revenu passif 💸
📍 Luchon : ville active et vivante
✔️ Thermes, ski, nature, culture
✔️ Quartier lumineux, tout à pied
✔️ Accès direct Toulouse – A64 – Gare SNCF
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Résidence principale + revenus complémentaires
Projet locatif prêt à l’emploi
Placement stratégique au cœur de la ville
📞 Christophe MENAUT – BSK Immobilier
06 60 75 71 15 — c.menaut@bskimmobilier.com
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🇬🇧 Bagnères-de-Luchon
🚨 CHARMING HOUSE + INDEPENDENT STUDIO
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Rare house + independent studio = winning combo!
🏡 3 Floors • 5 Bedrooms • 1 Studio • 1 Garage
✔️ 225 m² of light & charm
✔️ Bright living room + fireplace 🔥
✔️ Vintage kitchen ready for meals 🍳
✔️ Newly renovated furnished studio 🛋️
✔️ Garage, cellar & workshop ✅
💼 Investors: Immediate Profit
▸ Studio ready to rent tomorrow 🏠
▸ Main house ideal for living or hybrid project
▸ New boiler, roof checked, electricity OK ⚡
👨👩👧👦 Family: Space & Privacy
▸ 5 bedrooms = privacy for everyone
▸ Studio = teen independence, home office, or passive income 💸
📍 Luchon: vibrant & active town
✔️ Spa, skiing, nature, culture
✔️ Lively neighborhood, everything on foot
✔️ Direct access to Toulouse – A64 – Train station
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Main residence + extra rental income
Turnkey rental project
Strategic investment in the heart of the town
📞 Christophe MENAUT – BSK Immobilier
06 60 75 71 15 — c.menaut@bskimmobilier.com
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Cette annonce référence 292373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
