Maison de cœur. Placement sûr. Projet de vie inspiré.
Au cœur du centre historique de Luchon, dans une rue douce et lumineuse, se dévoile un lieu rare — un cocon puissant, vivant, habité.
Ici, l’authenticité embrasse le potentiel. La douceur de vivre se conjugue à la rentabilité immédiate.
Et tout devient possible.
🏡 UNE MAISON QUI VOUS PARLE AVANT MÊME D’ENTRER
Trois niveaux d’histoire, de lumière, de promesses :
✅ Cachet préservé, rénovations justes et actuelles
✅ 5 chambres généreuses, salon traversant avec cheminée
✅ Grande cuisine vintage pleine d’âme
✅ 2 salles d’eau, 2 WC – confort pensé pour accueillir
Et ce qui ne se voit pas tout de suite…
Un garage, un atelier sur patio calme, une cave saine pour rêver grand ou stocker l’essentiel.
💫 UN STUDIO INDÉPENDANT, PRÊT À PRODUIRE DÈS DEMAIN
🔑 Entrée séparée, meublé, refait à neuf
💼 Location saisonnière, libéral, télétravail… tout est prêt
💸 Rentabilité immédiate dès votre première nuit louée
🌞 UNE LUMIÈRE QUI ENTRE PAR TOUS LES CÔTÉS
Exposition double Nord/Sud
Maison partiellement meublée
Chaudière neuve, toiture révisée, électricité mise aux normes
📍 VIVRE ET INVESTIR À LUCHON, VILLE THERMALE EN ESSOR
✔️ Quartier vivant mais calme, tout à pied : commerces, écoles, marché
✔️ Destination 4 saisons : thermalisme, sport, culture, tourisme
✔️ Proximité immédiate : stations de ski, rando, trail, golf, festivals
✔️ Accès rapide : Toulouse, A64, gare SNCF
🎯 POURQUOI C’EST LE BON MOMENT ?
☑️ Vous cherchez à vivre ET à louer
☑️ Vous rêvez d’un projet hybride : résidence principale + activité
☑️ Vous voulez un bien rare, bien situé, déjà optimisé
☑️ Vous sentez qu’il est temps de changer, de construire autrement
❤️ Ici, ce n’est pas une simple maison.
C’est une matrice de vie, un point de départ, un retour à soi.
Un lieu qui permet de ralentir, d’entreprendre, d’accueillir, de transmettre.
✨ Il suffit parfois d’un lieu pour changer toute une trajectoire. Et si c’était celui-là ?
📞 Christophe MENAUT – BSK Immobilier
06 60 75 71 15 — c.menaut@bskimmobilier.com
👉 L’immobilier au fil de l’âme.
Cette annonce référence 292373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
