📍 Coup de cœur au centre historique - T1 Environnement paisible et végétalisé🌳 - Superficie : 22,18 m²
🏠Emplacement idéal : Situé en plein cœur du centre historique, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre place Dampierre.
💫Sécurité et calme : Au sein d’une copropriété privée et fermée, accessible via un portail sécurisé avec digicode et badge VIGIK.
Cet appartement T1 de 22,18 m², parfaitement agencé et sans perte d'espace, se compose de :
- Une cuisine dînatoire et aménagée (environ 7 m²) : Un véritable espace de vie indépendant pour cuisiner et prendre vos repas confortablement.
- Une pièce principale lumineuse : Un espace séjour optimisé grâce à son coin nuit en mezzanine, permettant de dissocier astucieusement l'espace de vie et l'espace nuit.
- Une salle de douche indépendante : Comprenant un meuble vasque, une douche et les WC entièrement carrelée.
Une cave complète le bien.
Un véritable cocon idéalement situé ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre, ce bien saura vous séduire par son charme historique et sa fonctionnalité.
Le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne tardez pas à le visiter !
Charges mensuelles de copropriété : 100 euros par mois.
Taxe foncière 2025 : 426 euros.
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Cette annonce référence 330996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018.
Prix du bien : 132 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026
Score DPE : 514 kWhEP/m²/an
Score GES : 112 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
