🏠Le cocon parfait en plein cœur du centre historique de Bagneux ! 🏠
Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, cet appartement de 25,68 m² de surface utile séduit par son agencement optimisé et sans aucune perte d'espace.
➡️Ses atouts :
- Emplacement recherché : À 2 minutes à pied de la prisée place Dampierre et à 20 minutes à pied du métro 4 (station Bagneux - Lucie Aubrac).
- Calme & Sécurité : Au sein d’une copropriété privée, fermée et sécurisée (portail, digicode, VIGIK).
- Cuisine dînatoire séparée (env. 7 m²) : Aménagée pour cuisiner et dîner confortablement.
- Séjour lumineux : Espace optimisé avec coin nuit en mezzanine (3,5 m²), séparant idéalement l'espace de vie du couchage.
- Salle d'eau indépendante : Entièrement carrelée, avec meuble vasque, douche, WC et machine à laver incluses.
- Le + : Une cave complète ce bien.
➡️Informations complémentaires :
DPE : Classe G (audit énergétique / devis de travaux réalisables sur demande si disponible).
Un bien rare à ce prix sur le secteur.
Charges de copropriété mensuelles : 106 euros (incluant le fond travaux).
VIDEO DE PRESENTATION.mp4
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Cette annonce référence 330996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018.
Prix du bien : 131 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 1 280,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2026
Score DPE : 514 kWhEP/m²/an
Score GES : 112 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
