Appartement T2 - 32m² entièrement rénové avec balcon et cave - Bagneux
Localisation : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du parc Richelieu.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 32m² (31,77 m² loi Carrez)
Balcon filant : 4,09 m² donnant sur la chambre, le salon et la cuisine
État : Complètement refait à neuf, aucun travaux à prévoir
Vente : Possibilité non meublé, meublé ou partiellement meublé (ex. frigo et machine à laver)
Détails techniques :
Double vitrage sur toutes les ouvertures
Cuisine ouverte sur le séjour
Salle de bain moderne, séparée des WC
Chambre avec dressing intégré
Cave privative d’environ 7,5 m²
Petite copropriété de charme (13 lots) dans un immeuble de 1960, sans ascenseur
Appartement situé au 1er étage
Vue dégagée, exposition Sud-Est
Chauffage collectif fioul en cours de remplacement par du gaz collectif (travaux pris en charge)
Commodités & transports :
Stationnement résidentiel disponible devant l’immeuble : 20€/mois, rue à sens unique très calme, place toujours disponible
Métro ligne 4 – Lucie Aubrac à 15 min / Projet ligne 15 prévu pour 2027
RER B à 5 min en voiture
Accès rapide aux Portes d’Orléans (15 min en voiture)
Cadre de vie :
Quartier calme et résidentiel
Proximité avec les parcs Richelieu et Parc de Sceaux
Nombreuses commodités à proximité (commerces, restaurants, salle de sport…)
Charges de copropriété :
Trimestrielles : 571,14 €
Cette annonce référence 296263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARCEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81473813400018.
Prix du bien : 211 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
