Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Bagnoles-de-l’Orne, cette charmante maison offre de beaux volumes, du confort et de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec sas pratique
Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine
Salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert
Deux chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs
Espace douche supplémentaire et WC indépendants
À l’étage :
Grande mezzanine avec palier (espace bureau, détente, jeux…)
Une chambre supplémentaire
Combles aménagés :
Accès indépendant par un escalier extérieur. Idéal pour créer un studio ou appartement autonome : parfait pour du locatif ou recevoir vos proches en toute indépendance.
Extérieurs :
Terrain arboré et fleuri d’environ 1 800 m²
Piscine chauffée sous dôme, utilisable de mai à septembre
Environnement calme et sans vis-à-vis
Confort :
Pompe à chaleur avec relève par chaudière au fioul
Bonne performance énergétique, confort été comme hiver
Une maison pleine de charme et d’opportunités, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 287957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 284 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2021
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515.00 € et 2049.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
