🌸Située dans un environnement paisible, cette jolie longère d’environ 126 m² habitables🏡 vous séduira par son charme rustique et son cadre verdoyant. À seulement 10 minutes de Bagnoles-de-l'Orne📌, vous profiterez de toutes les commodités à proximité tout en savourant le calme de la campagne🌲.
🌸Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, idéal pour se détendre, lire ou regarder la télévision📺. Une vaste salle à manger d’environ 37 m² avec mezzanine offre un bel espace de vie, complétée par une cuisine fonctionnelle🍝.
Toujours au rez-de-chaussée : une salle de bain et des WC séparés.
🌸À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
🌸Le terrain d’environ 930 m² accueille plusieurs dépendances :
🌿Un bâtiment en tôle de 30 m² environ
🌿Un garage de 20m² environ
🌿Une petite dépendance pouvant servir d’espace de stockage
🌿Une véranda pour profiter des beaux jours
🌿Quelques arbres fruitiers (pêcher, noyer) apportent une touche de verdure et de gourmandise au jardin.
🌸Mode de chauffage : fioul + bois
Dpe: E
Prix : 130 400 € (FAI)
Cette annonce référence 288478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 92394164500015.
Prix du bien : 130 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533.00 € et 2073.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
