Bagnolet – Les Coutures | À 5 min du métro Gallieni (ligne 3)
Situé dans un immeuble bien entretenu avec gardien, au 2ᵉ étage, ce 3 pièces de 54m2 Carrez séduit par le charme de l’ancien et ses beaux volumes.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Appartement traversant, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, d’une belle hauteur sous plafond avec moulure et d’un chauffage individuel.
Une très grande cave complète ce bien.
📌 Copropriété de 18 lots, sans procédure en cours.
💶 Charges mensuelles : environ 258 €.
Cette annonce référence 306604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019) sous le numéro 43850629700011.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
