Venez découvrir à la vente, cet appartement d’environ 83 m² disposant d’un balcon exposé sud de 7 m². Le bien est situé dans un quartier résidentiel et dynamique de Bagnolet (93).
Effectuez une première visite en consultant notre visite virtuelle.
L’APPARTEMENT
Découvrez cet appartement 4 pièces idéalement conçu, alliant espace, confort et fonctionnalité. Parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un lieu de vie convivial et bien pensé.
Une belle entrée avec rangement donnant accès à la pièce de vie spacieuse et chaleureuse. La cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un balcon vient compléter le salon, parfait pour déguster un café au soleil ou un moment de détente en extérieur.
Un dégagement avec placard articule le coin nuit avec 3 chambres confortables et bien éclairées, ainsi qu’une vaste salle de bains, un WC séparé et sa buanderie fonctionnelle pour le rangement et les appareils ménagers, un véritable atout au quotidien.
SITUATION
À quelques minutes de marche, vous trouverez divers commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies, et autres commodités essentielles. Le centre commercial Bel Est à proximité propose un large choix de boutiques et services pour répondre à tous les besoins quotidiens.
L’avenue Raspail est connectée à de nombreux axes de transport, avec plusieurs lignes de bus et le métro (ligne 3 – station Gallieni), permettant l’accès rapide aux différents quartiers de Paris et de la petite couronne.
Depuis peu, la prolongation de la ligne 11 offre la station Place Carnot qui vous connectera rapidement à Paris : une valeur ajoutée pour la mobilité et l’investissement.
L’appartement est proche du périphérique parisien, facilitant les déplacements pour ceux qui travaillent ou étudient dans la capitale. Cette accessibilité est un atout qui permet de rester aux portes de Paris tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel plus paisible.
CADRE
Le secteur est un mélange de résidences, petits commerces et espaces verts, offrant une ambiance de quartier agréable et vivante, prisée par les jeunes actifs, les familles et les étudiants.
Plusieurs parcs et jardins, comme le Parc départemental Jean-Moulin - Les Guilands, sont accessibles rapidement depuis l’avenue, offrant aux résidents des moments de détente en plein air.
L'avis d'Angélica :
Ce bien est un choix parfait pour les familles, les actifs et les investisseurs souhaitant anticiper l’attractivité grandissante du secteur grâce aux nouvelles infrastructures de transports. Une adresse où il fait bon vivre, avec un fort potentiel de valorisation.
Ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose !
Honoraires inclus dans le prix de vente affiché.
Cette annonce référence 326751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELICA MARTIN-SCAGLIOLA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83482033400037.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 1 892,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
