Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 150 m² de surface au sol (surface habitable 144m²) sur un terrain paysager de 2740 m² offre un cadre de vie très agréable avec une vue panoramique imprenable.
Elle se compose de deux logements indépendants avec possibilité de les réunir :
- Un logement de 90 m²
Rez-de-chaussée : Salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine, une chambre, WC indépendants
Étage : Grande chambre avec balcon et mezzanine, salle d’eau, WC séparés
- Un logement de 60 m²
Rez-de-chaussée : Séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte
Étage : Grande chambre avec placard intégré, salle de bains avec WC
Le jardin arboré de 2740 m² est aménagé en 4 belles restanques.
Une piscine 5x8 et une cave complètent ce bien.
Emplacement privilégié :
Commerces et services proches
Lac de Saint Cassien à 20 km
Plages de Fréjus à 19 km
Aéroport de Nice à moins d’une heure
Beaucoup de potentiel : Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme !
Cette annonce référence 278653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014.
Prix du bien : 578 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
