Laissez-vous séduire par cette maison de maître rénovée avec son jardin arboré, située en centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, où chaque détail intérieur a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, deux entrées dédiées (dont accès PMR) permettent l'accueil à votre espace professionnel, idéal pour une profession libérale. Il communique avec un garage pour un véhicule.
L'autre entrée vous ouvre les portes d’un havre de verdure : un jardin arboré, propice à la détente et pour les amoureux des plantations, une terre féconde. Vous y trouverez un forage, parfait pour entretenir vos plantes, dans un cadre à l’abri des regards.
En montant l’escalier massif, vous accédez à une terrasse couverte, donnant sur une entrée baignée de lumière, et à la partie habitation où chaque espace respire le confort.
À l'étage, la maison dévoile trois chambres généreuses, dont une belle suite parentale avec sa propre douche à l'italienne. Le vaste salon cuisine (nombreux rangements) de plus de 50 m² devient le cœur de la maison , un lieu où l'on se sent serein. Une salle d'eau moderne avec baignoire et douche complète cet étage, sans oublier une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien.
Les plus ?
- Vous profitez d’un emplacement stratégique, proche des commerces, de la gare et de parkings, atouts parfaits pour attirer une clientèle, tout en restant à 30 minutes d’Avignon et Nîmes.
- Un espace aménageable supplémentaire sous les toits.
- L'espace professionnel peut être requalifié en surface habitable.
Un cadre de vie unique à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 251478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BARRA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91101424900021.
Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
