RARE – Maison de ville en pierre avec patio, au cœur du centre-ville
Située en plein cœur du centre-ville de BAGNOLS-SUR-CÈZE, cette authentique maison de ville en pierre de 108 m² offre un cadre de vie unique alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon avec voûtes en pierre, donnant sur une grande baie vitrée ouvrant sur un patio arboré. La cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement ouverte sur le séjour, invite à la convivialité.
La maison dispose de quatre chambres, réparties sur deux niveaux, permettant de préserver l’intimité de chacun. Elle est également dotée d’une salle de bain et d’une salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou l’accueil d’invités.
Le patio privatif, intime et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace extérieur au calme, parfait pour les repas d’été, la détente ou le stationnement d’un deux-roues.
Les atouts de ce bien :
Emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces et commodités, écoles, lycée, arrêt de bus
Charme de l’ancien : pierres apparentes, plafonds voûtés, belle hauteur sous plafond
Grande luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
4 chambres
1 salle de bain + 1 salle d’eau
Patio privatif arboré
cave de plus de 20 ²
Un bien rare, au cachet exceptionnel, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 287696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE GEX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49986702600050.
Prix du bien : 188 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180000.00 € et 190000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
