Maison de 137 m² à Baignes-Sainte-Radegonde

Maison 137M2 3 chambres Verger

Ancien chai, cette maison coup de cœur saura vous séduire de part ces matériaux nobles, sa construction atypique et sa proximité avec le centre ville de Baignes.
Les murs en moellons sont fait de chaux et de paille compressée et permettent à la maison une bonne isolation . Le plafond est couvert de peuplier . Parquets en aulne au sol .
La maison est composée d'une grande pièce avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès direct sur la terrasse de plus de 35m2 . Le poêle sera l'allié parfait des soirées d'hiver .
Une autre partie de la maison a été aménagée en salon et donne sur une magnifique chambre parentale avec salle d'eau à l'italienne et double vasque .
Le salon permet aussi d'accéder à l'étage ou s'y logent deux belles chambres .
De l'autre coté de la maison, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, des toilettes sèches, un rangement et une mezzanine pouvant logé aisément un lit et du rangement .
Ce dégagement donne sur un grand cellier buanderie .
La parcelle de 1862m2 est entièrement constructible . Elle abrite un magnifique verger avec différents arbres fruitiers, ainsi qu'une très grande serre, un puit (actuellement utilisé pour l'eau de la maison), des toilettes sèches et un mobil home qui a été isolé .

Comptez 10000 euros pour mettre une fosse septique et un compteur d'eau . Les raccordement sont déjà prêts.

Les + de cette maison:
Maison avec de beaux matériaux
Coup de cœur
Grands espaces
Magnifique jardin
Proche du centre-ville
Calme
Murs en moellon
Cette annonce référence 233357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.

Prix du bien : 186 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1113.00 € et 1505.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr